Sabadell

Reformes integrals a Sabadell

Una reforma integral a Sabadell costa entre 700 i 950 €/m² en qualitat mitjana, segons la majoria de guies de preus del 2026 per a l'àrea de Barcelona, i en gairebé tots els pisos n'hi ha prou amb una declaració responsable o una comunicació prèvia a l'Ajuntament. Aquí tens preus orientatius, permisos i terminis per decidir amb dades.

Demana pressupost

Pressupost sense compromís
Preus orientatius clars
Normativa de Sabadell explicada

Demana el teu pressupost sense compromís

Explica'ns el teu projecte i et contactarem per preparar un pressupost.

Què vols reformar?

Quan?

Com més aviat millor D'aquí a 1–3 mesos Més endavant

Zona o barri

Nom

Telèfon *

Correu electrònic (opcional)

Explica'ns alguna cosa més (opcional)

He llegit i accepto la política de privacitat. La teva sol·licitud s'envia a una empresa col·laboradora que fa la feina.

Sense compromís. Responem tan aviat com podem.

Sala d'estar i cuina oberta en un pis reformat de Sabadell

L'essencial

Qualitat mitjana: 700–950 €/m² (preu orientatiu, guies del 2026).
Pis de 70 m² en qualitat mitjana: 49.000–66.500 € amb aquest rang.
El 60 % dels habitatges de Sabadell es va construir abans del 1981.
Sense moure envans: declaració responsable. Si en mous: comunicació prèvia.
ICIO del 4 % sobre el pressupost d'execució material.
IVA del 10 % al teu habitatge si es compleixen les condicions.

Serveis

Què reformem a Sabadell

Fontaneria i baixants

Canviar canonades i punts d'aigua al teu pis de Sabadell: preus orientatius del 2026, tràmit municipal, baixants comunitaris i fibrociment.

Més informació

Instal·lació elèctrica i butlletí

Quan cal renovar la instal·lació elèctrica del teu pis a Sabadell, preus orientatius del 2026, butlletí (CIE), REBT i circuits per a inducció i aire.

Més informació

Canviar la distribució del pis

Moure envans a Sabadell demana comunicació prèvia; una paret de càrrega, tècnic, llicència i acord de la comunitat. Preus orientatius i cuina oberta.

Més informació

Reforma de bany

Quant costa reformar un bany de 4–5 m² a Sabadell, quin permís demana l'Ajuntament, canviar la banyera per dutxa i adaptar el bany a la gent gran.

Més informació

Reforma de cuina

Què inclou reformar la cuina, preu orientatiu d'una cuina mitjana de 8–10 m² el 2026 i el tràmit que demana l'Ajuntament de Sabadell.

Més informació

Reforma integral de cases

Reformar una casa sencera a Sabadell: quines obres de façana i coberta demanen llicència, què canvia amb el PEPS i què cal revisar en cases antigues.

Més informació

Reforma integral de pisos

Quant costa reformar un pis sencer a Sabadell, què inclou, quant dura, quin permís demana l'Ajuntament i com comparar pressupostos.

Més informació

Reforma de pisos antics

Electricitat sense presa de terra, canonades de plom, baixants de fibrociment, aluminosi i humitats: què cal revisar abans de reformar un pis antic.

Més informació

Quant costa una reforma integral a Sabadell?

Resposta curta: entre 700 i 950 €/m² en qualitat mitjana. És el rang en què coincideixen la majoria de guies de preus publicades el 2026 per a l'àrea de Barcelona, tot i que n'hi ha que comencen a 400 €/m² i d'altres que passen dels 1.300 €/m² amb acabats alts.

El que més fa moure el preu no és el metre quadrat en si, sinó el que hi ha darrere les parets. Un pis dels anys 60 amb la instal·lació elèctrica original no costa el mateix que un del 2005 on només cal canviar acabats.

Qualitat	€/m² orientatiu	Pis de 70 m²
Bàsica	400–650 €	28.000–45.500 €
Mitjana	700–950 €	49.000–66.500 €
Alta	1.000–1.300 €	70.000–91.000 €

Són medianes d'entre 12 i 13 fonts per qualitat; unes inclouen l'IVA i d'altres no. Tens el detall per font i per partida a la pàgina de preus de reformes integrals a Sabadell.

Què inclou una reforma integral?

Una reforma integral canvia l'habitatge sencer: es buida, es refan les instal·lacions i s'acaba de nou cada estança. El normal és que inclogui aquestes partides:

Enderroc i retirada de runa amb contenidor autoritzat.
Instal·lació elèctrica nova, amb el butlletí (certificat d'instal·lació).
Lampisteria i desguassos, i sovint el tram de baixant que passa per l'habitatge.
Nova distribució amb envans d'obra o de pladur, si es canvien espais.
Cuina i bany complets.
Paviments, enrajolats, fusteria interior, finestres i pintura.

Si només canvies la cuina i el bany sense tocar la resta, ja no és una integral sinó una reforma parcial, i el permís i el preu canvien. T'ho expliquem amb detall a la reforma integral de pisos.

Quin permís necessites a Sabadell?

Depèn del que toquis. L'ordenança municipal d'intervencions urbanístiques de Sabadell (OMREU) distingeix tres casos:

Obra	Tràmit
Acabats, paviments, enrajolats, cuina o bany sense moure envans	Declaració responsable
Redistribució interior sense afectar l'estructura	Comunicació prèvia d'obres
Obres que toquen l'estructura	Llicència d'obra menor o major

A la comunicació prèvia s'autoliquiden l'ICIO (4 %) i la taxa municipal, i es presenta per la seu electrònica de l'Ajuntament. Els edificis catalogats al Pla especial de protecció del patrimoni del 2024, molts dels quals són al Centre, tenen regles pròpies. Ho tens pas a pas a la guia de la llicència per reformar un pis a Sabadell.

Pisos antics: el que sol aparèixer quan obres parets

Sabadell va créixer molt de pressa als anys 60 i 70. Segons el cens del 2021, el 22,5 % dels habitatges principals es va construir entre el 1961 i el 1970, i un altre 21,4 % la dècada següent. En total, sis de cada deu són anteriors al 1981.

En aquests pisos és habitual trobar-se la instal·lació elèctrica sense presa de terra, canonades velles i baixants de fibrociment. I en alguns blocs concrets, com els dels Merinals i Espronceda, s'hi va detectar aluminosi: el deteriorament del ciment aluminós, que es va fer servir sobretot entre el 1950 i el 1970 i es va prohibir el 1977.

Per això convé que un tècnic revisi l'habitatge abans de tancar el pressupost. El que no es veu és justament el que dispara el cost.

Zones

Barris de Sabadell on treballem

Avinguda-Eixample
Ca n'Oriac
Campoamor
Can Deu
Can Feu
Can Gambús
Can Llong
Can Puiggener
Can Rull
Castellarnau
El Centre
Cifuentes
La Concòrdia
Covadonga
La Creu Alta
La Creu de Barberà
Espronceda
Gràcia
Hostafrancs
Nostra Llar
La Plana del Pintor
El Poblenou
El Raval d'Amàlia
La Roureda
Els Merinals
Sant Julià
La Serra d'en Camaró
Sol i Padrís
Les Termes
Torre-romeu
Torreguitart
El Torrent del Capellà

Guies

Abans de reformar: guies útils

Quant costa cada partida d'una reforma

Preu de treure el gotelé a Sabadell per m² i per habitació, quant costa pintar un pis i com es cobren l'electricitat, la lampisteria i la resta de partides.

Més informació

Què inclou un pressupost de reforma i com comparar-los

Què ha d'incloure un pressupost de reforma, un exemple per partides, com comparar tres ofertes i què et garanteix el Codi de consum de Catalunya.

Més informació

Preu per m² d'una reforma integral el 2026

Quant costa el m² d'una reforma integral en un habitatge antic: quines partides inclou, què l'encareix en un pis dels anys 60 i un exemple de càlcul.

Més informació

Preu de reformar un pis de 50–60 m²

Reformar un pis de 50–60 m² costa uns 35.000–57.000 € en qualitat mitjana. Preus de 40 a 65 m², què diuen les guies i com guanyar espai.

Més informació

Preu de reformar un pis de 70 m²

Reformar un pis de 70 m² costa uns 49.000–66.500 € en qualitat mitjana. Què diuen les fonts, on van els diners i què l'encareix a Sabadell.

Més informació

Preu de reformar un pis de 90–100 m²

Quant costa reformar un pis de 80, 90, 100 o 120 m² a Sabadell: preu per qualitat, què diu cada font, cost per partides i terminis d'obra.

Més informació

Veure totes les guies

Abans de demanar pressupost

Hi ha tres coses que ajuden a tenir un pressupost fiable des de la primera visita:

Saber si vols canviar la distribució o mantenir-la, perquè canvia el permís.
Tenir una idea de qualitats: bàsica, mitjana o alta.
Si l'edifici és anterior al 1981, demanar que es revisin les instal·lacions i els baixants.

Pots demanar pressupost ara o llegir com funciona el servei i a qui arriba la teva sol·licitud.

Preguntes freqüents

Quina reforma puc fer amb 30.000 euros?

Amb preus de qualitat mitjana de 700–950 €/m², 30.000 € donen per a una reforma integral d'uns 32–43 m², o per a una reforma parcial en un pis més gran: per exemple, cuina, bany i instal·lacions. Són càlculs orientatius; l'estat del pis els pot canviar.

Quant costa reformar un pis de 70 m² a Sabadell?

En qualitat mitjana, entre 49.000 i 66.500 € si apliques 700–950 €/m²; amb qualitats bàsiques es pot quedar en 28.000–45.500 €. És un preu orientatiu: la instal·lació elèctrica, els baixants i els canvis de distribució són el que més el fa moure.

Quant dura una reforma integral?

Habitissimo calcula de tres a quatre mesos per a un pis de 100 m², i aproximadament la meitat en pisos petits. A això cal sumar-hi el temps del tràmit municipal abans de començar.

Necessito llicència per reformar el meu pis a Sabadell?

Per a obres que no toquen ni la distribució ni l'estructura n'hi ha prou amb una declaració responsable; si mous envans, una comunicació prèvia; i si afectes l'estructura, una llicència d'obra menor o major.

Puc pagar l'IVA del 10 % a la reforma?

Sí, si ets un particular que fa servir l'habitatge per a tu, l'habitatge té com a mínim dos anys i els materials que aporta l'empresa no superen el 40 % de la base imposable. Si falla alguna condició, s'aplica el 21 %.

Fonts

Comença la teva reforma a Sabadell

Demana pressupost i et contactarem per entendre el teu projecte.

Demana pressupost