Instal·lació elèctrica del pis a Sabadell: renovació i butlletí

Quan cal renovar la instal·lació elèctrica del pis?

Si el pis és dels anys 70 o d'abans i conserva la instal·lació original, el normal és que sí. Molts pisos d'aquella època no tenen presa de terra, que el REBT vigent exigeix, i funcionen amb pocs circuits i un quadre antic que salta cada dos per tres.

A Sabadell és un cas molt comú: segons el cens del 2021, el 22,5 % dels habitatges principals es va construir entre el 1961 i el 1970, i un altre 21,4 % la dècada següent.

Els senyals per no esperar més:

• Els endolls no tenen presa de terra.
• Pocs circuits i un quadre antic que salta sovint.
• Vols placa d'inducció, aire condicionat, assecadora o punt de recàrrega.
• Faràs una reforma integral i les parets s'obriran igualment.

Hi ha un altre motiu pràctic: la companyia demana un CIE per a un subministrament nou, per augmentar la potència o per passar a trifàsic. Des del febrer del 2026 (Real Decreto 88/2026), si apuges la potència amb un contracte de més de 20 anys, la distribuïdora revisa la instal·lació i només demana butlletí si no compleix; un simple canvi de titular ja no l'exigeix. Compte si compres un pis antic. Els senyals d'una instal·lació vella els tens a la guia instal·lació elèctrica antiga: quan cal canviar-la.

Quant costa canviar la instal·lació elèctrica d'un pis?

Entre 3.000 i 5.000 € per a un pis complet, mediana de les guies del 2026 de l'àrea de Barcelona. Són preus orientatius, no pressupostos:

Per què tanta diferència? Probablement perquè no totes inclouen el mateix: quadre nou, nombre de circuits, il·luminació. Cronoshare puja a 6.500–9.500 € en un pis de 120 m² amb línies independents per als electrodomèstics (gener 2026).

En una reforma integral, electricitat, lampisteria i calefacció sumen un 20–25 % del pressupost segons C+E Arquitectura (febrer 2026). Per veure-ho en context, consulta els preus de reformes integrals a Sabadell.

Què és el butlletí elèctric (CIE) i com es registra a la Generalitat?

És el certificat d'instal·lació elèctrica que signa l'empresa instal·ladora habilitada quan acaba la feina (models ELEC-1, ELEC-11 o ELEC-12). La distribuïdora connecta el subministrament amb aquest certificat.

A Catalunya hi ha un pas més. Abans de posar en marxa la instal·lació, el titular presenta per internet (Canal Empresa) una declaració responsable de posada en servei, amb una taxa de 34,85 €, i la instal·lació queda inscrita al registre RITSIC. És obligatòria en instal·lacions noves, en les que han tingut una «reforma d'importància» i en les que canvien d'ús.

El butlletí costa 90–250 € (mediana de les guies d'Habitissimo i Cronoshare, 2026). Per a la distribuïdora també es fa servir el BRIE o «butlletí blau»: 40–60 € a Barcelona, segons Cronoshare (gener 2026).

Guarda la memòria tècnica, l'esquema unifilar, el certificat i el justificant del RITSIC. Si després de l'obra també necessites la cèdula, t'ho expliquem a la guia del butlletí elèctric i la cèdula d'habitabilitat.

28:31

Quan és una «reforma d'importància» segons el REBT?

Quan la modificació afecta més del 50 % de la potència instal·lada (REBT, art. 2.2). Llavors es tracta com una instal·lació nova pel que fa a documentació i inspecció: memòria tècnica o projecte abans de començar, certificat en acabar i dipòsit davant la Generalitat.

En una reforma integral, que torna a cablejar tot el pis, aquest llindar se supera de sobres. El que la Generalitat no aclareix és si una reforma petita, per sota del 50 %, obliga a tornar-la a inscriure. Si només canvies uns quants endolls, pregunta-ho a l'instal·lador.

Quins circuits demanen la inducció i l'aire condicionat?

La ITC-BT-25 del REBT fixa dos graus d'electrificació per als habitatges, i la diferència pesa de seguida que hi afegeixes aparells potents:

Al quadre hi va, com a mínim, un diferencial per cada cinc circuits i un magnetotèrmic (PIA) per circuit.

La placa d'inducció necessita una línia pròpia des del quadre: cable de 6 mm² i magnetotèrmic de 25 A (circuit C3, cuina i forn). En punta demana 3,6–7,4 kW. Amb 3,45 kW contractats, el limitador salta tan bon punt ajuntes dues zones i el forn; el recomanable són 5,75 kW. Afegir aquest circuit costa 150–400 € segons El Corte Eléctrico (setembre 2026).

Amb l'aire condicionat, la unitat exterior a la façana, la terrassa o la coberta necessita l'acord de la comunitat. Per conductes i sense preinstal·lació, la guia d'àmbit estatal de Cronoshare dona 3.200–6.500 € per a 80–90 m² (gener 2026).

Quin tràmit demana l'Ajuntament de Sabadell?

Per a l'obra en si, l'ordenança municipal (OMREU) distingeix dos casos:

La declaració responsable no porta documentació tècnica, val 3 mesos i no serveix en edificis catalogats; l'aire condicionat domèstic també hi entra. Ara bé, no substitueix el butlletí ni la inscripció a la Generalitat: són dos tràmits diferents i els necessites tots dos.

Com es renova la instal·lació elèctrica, pas a pas

1. Revisió

   L'instal·lador comprova el quadre, els circuits i la presa de terra abans de fer el pressupost.

2. Memòria o projecte

   Memòria tècnica de disseny i esquema unifilar, o projecte d'un tècnic si la instal·lació ho exigeix.

3. Cablejat

   Circuits segons la ITC-BT-25, abans de tancar parets: 3–7 dies en un pis estàndard, unes 2 setmanes dins d'una integral.

4. Quadre i mecanismes

   Quadre amb IGA, diferencials i PIA, presa de terra connectada a la de l'edifici, endolls i il·luminació.

5. Butlletí i inscripció

   CIE de l'empresa instal·ladora i declaració responsable a Canal Empresa (34,85 €) per al RITSIC.

Guies relacionades

Per a la resta de l'obra:

• Reforma de pisos antics
• Fontaneria i baixants
• Reforma de cuina
• Quant costa cada partida d'una reforma
• Llicència per reformar un pis a Sabadell

Quan ho tinguis clar, t'ajudem a demanar pressupost. A com funciona veuràs a qui arriba la teva sol·licitud.