Instalación eléctrica del piso en Sabadell: renovación y boletín

¿Cuándo hay que renovar la instalación eléctrica del piso?

Si el piso es de los años 70 o anterior y conserva la instalación original, lo normal es que sí. Muchos pisos de esa época no tienen toma de tierra, que el REBT exige hoy, y funcionan con pocos circuitos y un cuadro antiguo que salta cada dos por tres.

En Sabadell es un caso muy común: según el censo de 2021, el 22,5 % de las viviendas principales se construyó entre 1961 y 1970, y otro 21,4 % en la década siguiente.

Las señales para no esperar más:

• Los enchufes no tienen toma de tierra.
• Pocos circuitos y cuadro antiguo, con saltos frecuentes.
• Quieres placa de inducción, aire acondicionado, secadora o punto de recarga.
• Vas a hacer una reforma integral y las paredes se abren igualmente.

Otro motivo práctico: la compañía pide un CIE para un suministro nuevo, para subir de potencia o para pasar a trifásico. Desde febrero de 2026 (Real Decreto 88/2026), si subes de potencia con un contrato de más de 20 años, la distribuidora revisa la instalación y pide boletín solo si no cumple; un simple cambio de titular ya no lo exige. Ojo si compras un piso antiguo. Las señales de una instalación vieja están en la guía instalación eléctrica antigua: cuándo hay que cambiarla.

¿Cuánto cuesta cambiar la instalación eléctrica de un piso?

Entre 3.000 y 5.000 € para un piso completo, mediana de las guías de 2026 del área de Barcelona. Son precios orientativos, no presupuestos:

¿Por qué tanta diferencia? Probablemente porque no todas incluyen lo mismo: cuadro nuevo, número de circuitos, iluminación. Cronoshare sube a 6.500–9.500 € en un piso de 120 m² con líneas independientes para electrodomésticos (enero 2026).

En una reforma integral, electricidad, fontanería y calefacción suman un 20–25 % del presupuesto según C+E Arquitectura (febrero 2026). Para verla en contexto, consulta los precios de reformas integrales en Sabadell.

¿Qué es el boletín eléctrico (CIE) y cómo se registra en la Generalitat?

Es el certificado de instalación eléctrica que firma la empresa instaladora habilitada al terminar (modelos ELEC-1, ELEC-11 o ELEC-12). La distribuidora conecta el suministro con ese certificado.

En Cataluña hay un paso más. Antes de poner en marcha la instalación, el titular presenta por internet (Canal Empresa) una declaración responsable de puesta en servicio, con una tasa de 34,85 €, y la instalación queda inscrita en el registro RITSIC. Es obligatoria en instalaciones nuevas, en las que han tenido una «reforma de importancia» y en las que cambian de uso.

El boletín cuesta 90–250 € (mediana de las guías de Habitissimo y Cronoshare, 2026). Para la distribuidora también se usa el BRIE o «boletín azul»: 40–60 € en Barcelona, según Cronoshare (enero 2026).

Guarda memoria técnica, esquema unifilar, certificado y justificante del RITSIC. Si tras la obra necesitas también la cédula, lo contamos en la guía del boletín eléctrico y la cédula de habitabilidad.

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¿Cuándo es una «reforma de importancia» según el REBT?

Cuando la modificación afecta a más del 50 % de la potencia instalada (REBT, art. 2.2). Entonces se trata como una instalación nueva a efectos de documentación e inspección: memoria técnica o proyecto antes de empezar, certificado al terminar y depósito ante la Generalitat.

En una reforma integral, que recablea el piso entero, ese umbral se supera de sobra. Lo que la Generalitat no aclara es si una reforma pequeña, por debajo del 50 %, obliga a inscribirla de nuevo. Si solo cambias unos enchufes, pregúntalo al instalador.

¿Qué circuitos piden la inducción y el aire acondicionado?

La ITC-BT-25 del REBT fija dos grados de electrificación para viviendas, y la diferencia importa en cuanto añades aparatos potentes:

En el cuadro va como mínimo un diferencial por cada cinco circuitos y un magnetotérmico (PIA) por circuito.

La placa de inducción necesita línea propia desde el cuadro: cable de 6 mm² y magnetotérmico de 25 A (circuito C3, cocina y horno). Pide 3,6–7,4 kW en pico, así que con 3,45 kW contratados el limitador salta en cuanto juntas dos zonas y el horno; lo recomendado son 5,75 kW. Añadir ese circuito cuesta 150–400 € según El Corte Eléctrico (septiembre 2026).

Con el aire acondicionado, la unidad exterior en fachada, terraza o cubierta necesita el acuerdo de la comunidad. Por conductos y sin preinstalación, la guía nacional de Cronoshare da 3.200–6.500 € para 80–90 m² (enero 2026).

¿Qué trámite pide el Ayuntamiento de Sabadell?

Para la obra en sí, la ordenanza municipal (OMREU) distingue dos casos:

La declaració responsable no lleva documentación técnica, vale 3 meses y no sirve en edificios catalogados; el aire acondicionado doméstico también entra en ella. Eso sí, no sustituye al boletín ni a la inscripción en la Generalitat: son dos papeleos distintos y necesitas los dos.

Cómo se renueva la instalación eléctrica, paso a paso

1. Revisión

   El instalador comprueba cuadro, circuitos y toma de tierra antes de presupuestar.

2. Memoria o proyecto

   Memoria técnica de diseño y esquema unifilar, o proyecto de un técnico si la instalación lo exige.

3. Cableado

   Circuitos según la ITC-BT-25, antes de cerrar paredes: 3–7 días en un piso estándar, unas 2 semanas dentro de una integral.

4. Cuadro y mecanismos

   Cuadro con IGA, diferenciales y PIA, toma de tierra conectada a la del edificio, enchufes e iluminación.

5. Boletín e inscripción

   CIE de la empresa instaladora y declaración responsable en Canal Empresa (34,85 €) para el RITSIC.

Guías relacionadas

Para el resto de la obra:

• Reforma de pisos antiguos
• Fontanería y bajantes
• Reforma de cocina
• Cuánto cuesta cada partida de una reforma
• Licencia para reformar un piso en Sabadell

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