Butlletí elèctric i cèdula d'habitabilitat: preu i tràmits després de la reforma

El butlletí elèctric (CIE) costa de manera orientativa 90–250 € segons les guies del 2026, més 34,85 € de taxa de la Generalitat per inscriure la instal·lació. La cèdula d'habitabilitat de segona ocupació surt per uns 65–180 € de tècnic més 14,65–20,90 € de taxa, i després d'una redistribució total toca demanar la de primera ocupació de rehabilitació.

Quant costa el butlletí elèctric?

Entre 90 i 250 €, com a referència. És la mediana de les guies d'Habitissimo i Cronoshare del 2026, i s'hi suma la taxa de la Generalitat per inscriure la instal·lació. Aquestes són les xifres de cada font:

Cap companyia elèctrica no posa aquest preu. Encara que busquis «butlletí Iberdrola» o «butlletí Endesa», el certificat el signa i el cobra l'empresa instal·ladora; la distribuïdora el demana per connectar o modificar el subministrament, i prou. En una reforma integral, demana que el butlletí i la inscripció vagin dins de la partida d'electricitat, perquè no apareguin a part al final.

Què és el butlletí i quan el necessites?

És el certificat d'instal·lació elèctrica (CIE) que signa l'empresa instal·ladora habilitada en acabar, en els models ELEC-1, ELEC-11 o ELEC-12. El necessites per a un subministrament nou i per apujar la potència o passar a trifàsic (amb un contracte de més de 20 anys, la distribuïdora revisa abans la instal·lació i demana butlletí si no compleix, segons el Real Decreto 88/2026) i, sobretot en una reforma, quan l'obra afecta més del 50 % de la potència instal·lada: el REBT la tracta llavors com una «reforma d'importància».

A Catalunya, amb el butlletí no n'hi ha prou. Abans de posar en marxa la instal·lació, el titular, o qui el representi, presenta per internet una declaració responsable de posada en servei, paga els 34,85 € i la instal·lació queda inscrita al registre RITSIC, amb un justificant que comença per BT-14. Guarda aquest justificant amb la memòria tècnica, l'esquema unifilar i el certificat.

Si vols saber quan convé renovar la instal·lació i quant costa fer-ho, ho tens a la pàgina d'instal·lació elèctrica i butlletí.

Què és la cèdula d'habitabilitat i quan la necessites?

És el document de la Generalitat que acredita que un habitatge és apte per viure-hi. A Catalunya és obligatòria per vendre, llogar o cedir l'ús d'un pis, i per donar d'alta l'aigua, la llum, el gas i les telecomunicacions: les companyies l'han d'exigir abans de signar el contracte (Decret 141/2012, art. 11). El que en altres comunitats es busca com a «llicència de segona ocupació» o «certificat d'habitabilitat» aquí és la cèdula de segona ocupació.

N'hi ha de tres tipus, i no duren el mateix:

• Primera ocupació: habitatges nous. Val 25 anys.
• Primera ocupació de rehabilitació: habitatges que surten d'una rehabilitació o gran rehabilitació. Val 15 anys.
• Segona ocupació: habitatges existents, inclosa la renovació d'una cèdula caducada. Val 15 anys.

Si no saps si el teu pis té cèdula vigent, el cercador de l'Agència de l'Habitatge la localitza pel número de cèdula o per la referència cadastral, i et diu també els metres útils que hi consten.

4:42

La teva reforma obliga a demanar una cèdula nova?

Depèn del que canviï l'obra. La regla del Decret 141/2012 és que necessiten cèdula abans d'ocupar-se els habitatges nous, els que modifiquen la superfície o alteren les condicions d'habitabilitat i els rehabilitats. En una reforma de pis, això es tradueix així:

Per a la de primera ocupació de rehabilitació necessites el certificat final d'obra i d'habitabilitat del tècnic, amb els annexos i visats, i la comunicació de primera ocupació a l'Ajuntament quan sigui exigible. Només es demana per internet. A Sabadell, l'ordenança fiscal del 2026 fixa per a la primera utilització i ocupació d'ús habitatge una taxa de 235,96 € més 36,85 € per habitatge. Quin tràmit municipal demana l'obra en si ho tens a la guia de la llicència per reformar un pis a Sabadell.

Quant costa la cèdula d'habitabilitat?

Gairebé tot és el certificat del tècnic; la taxa de la Generalitat és petita. Aquestes són les referències del 2026:

Renovar una cèdula caducada costa el mateix, perquè és demanar-ne una de segona ocupació nova. El certificat del tècnic, que pot ser arquitecte o arquitecte tècnic, val 12 mesos des que el signa, i l'Agència de l'Habitatge té 30 dies hàbils per notificar la cèdula des que rep la sol·licitud completa. Si has de vendre o llogar just després de l'obra, compta-hi aquest mes.

I el certificat energètic després de la reforma?

Te'l demanaran per vendre o per llogar a un inquilí nou. La mateixa reforma també l'exigeix si renoves instal·lacions tèrmiques de manera que calgui projecte segons el RITE o si intervens en més del 25 % de l'envolupant tèrmica, per exemple amb façana i finestres. Val 10 anys, o 5 si la qualificació és G, i a Catalunya s'inscriu al registre de l'ICAEN.

Per a un pis de 50–100 m² Cronoshare dona 60–130 €, IVA inclòs (abril del 2026). I si la reforma millora l'eficiència, encarrega'n un abans de començar i un altre en acabar: la deducció d'IRPF per eficiència energètica exigeix tots dos.

Els papers que has de tenir quan acabi la reforma

1. Butlletí de la instal·lació

   L'empresa instal·ladora emet el CIE, amb memòria tècnica i esquema unifilar.

2. Inscripció a la Generalitat

   Declaració responsable de posada en servei per internet, amb 34,85 € de taxa; reps el justificant del RITSIC.

3. Certificat final d'obra

   Si la reforma l'ha dirigit un tècnic, per exemple en una redistribució total, demana el certificat final d'obra i d'habitabilitat.

4. Cèdula, si toca

   De primera ocupació de rehabilitació després d'una redistribució total; de segona ocupació si la teva ha caducat o has de vendre o llogar.

5. Certificat energètic

   Obligatori per vendre o llogar, i necessari abans i després de l'obra si demanes la deducció d'IRPF.

6. Guarda-ho tot junt

   Certificats, justificant RITSIC, cèdula i certificat energètic: te'ls demanaran per vendre, llogar o apujar la potència.

Guies relacionades

Per tancar bé l'obra:

• Instal·lació elèctrica antiga: quan cal canviar-la
• Canviar la distribució del pis
• Aerotèrmia en una reforma integral
• Ajuts per reformar el 2026
• Glossari de reformes

Si has de renovar la instal·lació o reformar tot el pis, t'ajudem a demanar pressupost.