¿Se puede vivir en casa durante una reforma?
En una reforma integral no es lo recomendable: durante semanas habrá polvo, días sin agua ni luz y ruido de 8:00 a 21:00 entre semana en Sabadell. En una reforma parcial, como la cocina, un baño o la pintura, sí se puede, organizando la obra por zonas y con un baño en servicio.
Lo esencial
- Integral: lo prudente es salir; Habitissimo aconseja hacerla antes de entrar a vivir o en vacaciones largas.
- Reforma parcial: se puede quedar, con la obra organizada por zonas y un baño en servicio.
- En Sabadell se trabaja de 8:00 a 21:00 entre semana y de 10:00 a 21:00 sábados y festivos.
- En la fase de instalaciones, de unas 4 semanas, habrá cortes de agua y de luz.
- Si se retira fibrocemento, no estés en casa: lo hace una empresa del RERA con plan de trabajo.
¿Se puede vivir en casa durante una reforma integral?
Poder, se puede aguantar; recomendable, no lo es. Durante semanas no habrá cocina ni baño en condiciones, habrá días sin agua o sin luz y el polvo llegará a todas partes. Hay empresas que lo dicen sin rodeos: «en el caso de una reforma integral, no es posible quedarse en la vivienda durante el proceso», responde Grupo Torres & Ocaña en sus preguntas frecuentes.
Habitissimo va en la misma línea: aconseja hacer la reforma integral antes de entrar a vivir o, si ya vives en el piso, en periodos vacacionales largos. Eso sí, si piensas en el verano, ten en cuenta que muchas empresas cierran en agosto, según la misma fuente.
¿Cuánto tiempo fuera? La obra de un piso de 60–80 m² lleva de 6 a 10 semanas según Cronoshare, y otras guías hablan de 3 a 5 meses. Tienes las cifras por tamaño y por fase en la guía de cuánto dura una reforma integral. Si el piso es grande, Consumer recuerda que se puede habilitar una zona para vivir mientras dura la obra, pero la obra va pasando por todas las estancias y esa zona también acabará en obras.
¿Qué fases son las peores para estar en casa?
No todas molestan igual. Esta es la obra vista desde quien vive dentro, con los plazos orientativos de Sincro y del RACC:
| Fase | Duración orientativa | Qué supone si vives en el piso |
|---|---|---|
| Derribos | 1–2 semanas | El máximo de ruido y polvo, y escombros saliendo por la escalera |
| Albañilería | 2–3 semanas | Regatas en paredes: ruido de máquina y polvo fino |
| Instalaciones | Unas 4 semanas | Se rehace la red de agua y la eléctrica: habrá cortes |
| Revestimientos | 2–3 semanas | Polvo de cortar baldosa y estancias bloqueadas mientras se alicata y se pone el suelo |
| Carpintería, cocina y baño | 4–5 semanas | Menos polvo, pero cocina y baño fuera de servicio |
| Pintura | 2–3 semanas | Estancias vacías y ventilación constante |
Y hay un momento en que no debes estar en casa bajo ningún concepto: la retirada de fibrocemento. La uralita solo la quita una empresa inscrita en el RERA, y su plan de trabajo tiene que incluir medidas para evitar la exposición de otras personas que estén en el lugar (Real Decreto 396/2006, art. 11). La persona más fácil de proteger es la que no está.
¿Y en una reforma parcial?
Aquí sí es habitual quedarse, porque la obra se concentra en una estancia y dura menos. La clave es decidir antes qué parte de la casa sigue funcionando:
- Cocina. Hacer una cocina nueva lleva de media tres semanas, según Habitissimo. Prepara una cocina provisional en otra estancia con lo justo para no depender de la obra.
- Baño. De 7 a 15 días laborables para un baño de 4–6 m², según Arqpro. Si solo tienes uno, organiza antes dónde vas a ducharte esos días; si tienes dos, que se reformen de uno en uno.
- Suelos y pintura. Se pueden hacer por habitaciones, vaciando cada una antes. Habitissimo aconseja retirar los muebles para cambiar el suelo: el resultado es mejor.
Consumer añade un detalle que evita discusiones: acuerda con la empresa qué baño usarán los operarios y dónde llenarán los cubos de agua. Si la reforma parcial se convierte en una de todo el piso, mira antes qué incluye la reforma integral de pisos y compara: quedarse en casa tiene un coste en tiempo y en comodidad.
¿A qué horas se puede trabajar en Sabadell?
Lo fija la ordenanza municipal del ruido y las vibraciones, vigente desde 2011:
| Actividad | Lunes a viernes | Sábados y festivos |
|---|---|---|
| Trabajos de obra (art. 27) | 8:00–21:00 | 10:00–21:00 |
| Funcionamiento de maquinaria (art. 27) | 8:00–20:00 | 10:00–20:00 |
| Carga, descarga y contenedores (art. 15) | 7:00–21:00 | 7:00–21:00 |
Entre las 21:00 y las 8:00 tampoco se permiten reparaciones domésticas que molesten el descanso de los vecinos (art. 19). Solo quedan fuera las obras urgentes para restablecer agua, luz, gas o teléfono y las que eviten un peligro inminente.
Si vives en el piso, esto marca tu día: la obra empieza a las 8:00 entre semana. Y si vives en un bloque, avisa antes. El Codi civil de Catalunya obliga a comunicar la obra a la presidencia o a la administración de la comunidad, y Habitissimo recomienda avisar a los vecinos sobre todo si se va a usar el ascensor. Qué comunicar y cómo lo tienes en la guía sobre la comunidad de vecinos y las obras.
¿Cómo proteger la casa si te quedas?
El polvo fino de cortar y lijar se cuela por cualquier rendija. Lo que funciona es separar físicamente la obra de la zona en la que vives:
- Sella lo que no se toca. Consumer aconseja cubrir los marcos de las puertas con cartón y otras zonas con plástico, poner papel en suelos y escaleras y sellar las habitaciones que no entran en obra.
- Vacía lo que se toca. Para una integral es preferible que la vivienda esté vacía de muebles y enseres (Grupo Torres & Ocaña). Un trastero de alquiler es la salida que propone Consumer para lo que no cabe en otro sitio.
- Protege lo común. Ascensor y zonas comunes se protegen antes de subir material, recuerda Habitissimo, y el ascensor se usa según las normas de la comunidad.
- Pacta las visitas. Puedes entrar a ver la obra, pero por seguridad conviene concertar las visitas con el responsable de la empresa.
- Aparta a niños, mayores y mascotas de las fases de derribo y regatas, que son las de más ruido y polvo.
Guías relacionadas
Para planificar la obra con la casa ocupada:
- Fases de una reforma integral, paso a paso
- Qué se reforma primero en un piso
- Contenedor y escombros en Sabadell
- Amianto y uralita: lo que cambia con la Llei 8/2026
- Reforma de cocina y reforma de baño
- Reformar sin obras: qué se puede cambiar
Si quieres saber cuánto tiempo tendrías que estar fuera en tu caso, te ayudamos a pedir presupuesto y pregúntalo en la visita.
Preguntas frecuentes
¿Puedo quedarme en casa mientras se realiza la reforma?
¿La vivienda debe estar vacía de muebles mientras se realiza la reforma?
¿Hay un horario para acometer una reforma?
¿Se puede usar el ascensor para el transporte de materiales y escombros?
¿Puedo visitar la casa en el proceso de reforma?
- Habitissimo: precio, plazos y fases de una reforma integral (septiembre 2026)
- Habitissimo: cuánto cuesta reformar un piso (mejor época para la obra) (septiembre 2026)
- Grupo Torres & Ocaña: preguntas frecuentes al hacer una reforma integral
- Consumer: cómo organizarse durante las reformas en casa (enero 2014)
- Cronoshare: cuánto cuesta una reforma integral (plazos) (enero 2026)
- Sincro: cuánto dura una reforma integral de piso
- RACC Nexdom: en qué consiste una reforma integral (junio 2022)
- BOE: Real Decreto 396/2006, trabajos con riesgo de exposición al amianto (art. 11)
- Habitissimo: precio de reformar una cocina (septiembre 2026)
- Arqpro: presupuesto de reforma de baño, guía completa (febrero 2026)
- Habitissimo: precio de cambiar el suelo de una casa (junio 2026)
- BOP Barcelona: ordenanza del ruido y las vibraciones de Sabadell (arts. 15, 19 y 27) (febrero 2011)
- Portal Jurídic de Catalunya: Codi civil de Catalunya (art. 553-36) (noviembre 2022)
- OCU: consejos prácticos para hacer reformas en casa (junio 2020)